Markvandring og borgermøde om lokalplan 3041

Den 8. oktober afholdt kommunen en kombineret markvandring og borgermøde om udviklingen området øst for Østerlunden (den nordlige del af rammeområde 3.B.11.) Som vanligt var fremmødet stort med omkring 60 deltagere. Også politikerne fra Klima og Plan deltog, hvilket blev modtaget med applaus.

Nye planer for området

Markvandringen foregik i området op mod Østerlunden og mod syd frem til det område, hvor der forventes etableret en vejforbindelse til Kim Jensens udstykning, som er omfattet af lokalplan 3042. Denne lokalplan er netop sendt i høring.

Planerne for lokalplan 3041 er endnu en gang blevet justeret.

Det foreløbige projekt omfatter omkring 145 boliger, herunder et bofællesskab i den østlige del af området ud mod Strandstien.

Langs grusvejen, planlægges der cirka 20 rækkehuse i to etager, som afskærmes af et grønt beplantningsbælte ud mod grusvejen. Boligerne falder i højde mod syd mod Lokalplan 3042.
Der påtænkes opført 2 fælleshuse, fælles P pladser, legeareal og grønne områder inden for de muligheder der er. Man forventer lokalplansforslaget færdigudviklet omkring sommerferien 2027.

Området er endnu ikke solgt, da den endelige udvikling afhænger af, at der vedtages en lokalplan, som gør projektet økonomisk realiserbart.

Bofællesskabet forventes opført af Almenr, mens bebyggelsen mod Østerlunden er tiltænkt en anden køber, der har en option i forbindelse med områdets kommende salg. Udviklingen forventes at ske i etaper, hvor bofællesskabet og enkelte øvrige bebyggelser indgår i første etape.

Orientering og spørgsmål

På borgermødet i Kulturhuset orienterede Heida fra forvaltningen om sagens hidtidige forløb og de seneste ændringer i planerne. Bygherrens rådgiver gav desuden en overskuelig gennemgang af de forskellige planer og den forventede udvikling af området.

Deltagerne havde mulighed for at stille spørgsmål via spørgekort. Signe og Heida fra forvaltningen samt bygherrens rådgiver besvarede beredvilligt de mange spørgsmål.
Der blev blandt andet spurgt til udbygningsplaner og tempo, skoleudvidelse og den kommende vejadgang. Fortætningen og spørgsmålet om, hvorvidt infrastrukturen kan følge med den forventede byudvikling, fyldte også en del. Desuden blev hensynet til lavbundsarealer og naturværdier drøftet.

De spørgsmål, der ikke blev besvaret på mødet, vil blive fulgt op i et notat til sagen.